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台中七【qi】期高【gao】容积素地 10月招标

台中七【qi】期高【gao】容积素地 10月招标

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台中七期土地标售案,近期除了惠国段的「新四」土地外,另有位于市政北二路与河南路三段的「惠民段141地号」逾5,000坪「新八」土地,即将启动地上权开发招商案。该地是七期新市政专用区中,现存规模最大的高容积素地,最快10月尾公然招标,土地权力金上看50亿元。

业者示意,现在七期土地行情每坪约300万元,位于市政北一起及惠来路口的惠国段「新四」土地,容积率650%,现在公然标售中,底价每坪260万元;反观本案基地容积率600%,每坪市价上看250万元。

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依国有非公用土地设定地上权作业要点划定,权力金底价以土地市价之三成至七成盘算;现在权力金底价以土地市价五成盘算,是投资者以为较合理的期待价钱。近期,台中东区干城重划区设定地上权土地标脱,权力金底价约是土地市价的四成,据此推估,「惠民段141地号」土地权力金上看50亿元。

七期「惠民段141地号」土地的主理单元为行政院农委会农田水利署台中治理处,今年8月通过查估小组初审,现在由农田水利署审查中,将由龙楹工程照料及群龙战略土地开发团队举行后续招商事宜,最快10月尾公然招商。

台湾衡宇团体趋势中央司理陈定中示意,「惠民段141地号」地上权招标案,已往虽曾流标收场,但随台中商用市场转热,今年乌日区、东区等地上权招标都高奏凯歌。

旺季+疫情余波犹存 高端合一中裕多头冲锋 两低一高 看土地投资3趋势

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    2021-10-14 00:04:04 

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      2021-10-16 19:49:02 

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